وزارت مسكن و شهرسازي با بانكهاي ملي، ملت، صادرات، تجارت، مسكن و رفاه كارگران براي اعطاي تسهيلات ويژه برنامه هاي توليد مسكن در سال جاري تفاهمنامه امضا كرد.به  گزارش ايرنا، اين تفاهمنامه 10هزار ميليارد توماني ديروز توسط محمد سعيدي كيا وزير مسكن و شهرسازي، حسن كاري مديرعامل بانك مسكن و نمايندگان بانكهاي ياد شده در محل اين وزارتخانه امضا شد.
براساس اين تفاهمنامه در  6  محور احداث واحدهاي مسكوني اجاره اي، آماده سازي زمين و ساخت مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين، احداث مسكن در بافتهاي فرسوده و نامناسب شهري، ساخت مسكن با فناوريهاي نوين و شيوه هاي توليد صنعتي ساختمان، احداث مسكن به صورت انبوه با سرمايه هاي داخلي و خارجي و نوسازي و بهسازي مسكن روستايي تسهيلات اعطا مي شود.در اين تفاهمنامه آمده است: تسهيلات بانكهاي ياد شده براساس قيمت پايه هر متر مربع زيربنا و با توجه به شيوه ساخت و فناوري مورد استفاده توسط سازمان استاني بايد به گونه اي تعيين شود كه  80  درصد كل سرمايه گذاري ساخت را پوشش دهد.
همچنين در مرحله فروش اقساطي سهم سرانه هر واحد براساس زيربناي مفيد و با احتساب سهم از مشاعات و هزينه هاي محوطه سازي تا سقف ابلاغي از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران  140  ميليون ريال تعيين شده است.به موجب اين تفاهمنامه، سقف فردي تسهيلات براي آماده سازي اراضي تا  15  ميليون ريال است و اين تسهيلات همزمان با تسهيلات دوره ساخت فروش اقساطي مي شود.
برابر اين تفاهمنامه سقف فردي تسهيلات براي نوسازي و بهسازي مسكن روستايي   65  ميليون ريال و براي مرمت و مقاوم سازي در بافتهاي فرسوده در قالب عقد جعاله مرمت و مقاوم سازي   100  ميليون ريال است.
حداكثر دوره قرارداد مشاركت مدني براي تسهيلات مربوط به اين تفاهمنامه دو سال و دوره فروش اقساطي   15 سال به روش پلكاني است، در واقع مجموع دوره ساخت و بازپرداخت نمي بايست از   17  سال بيشتر شود.
نحوه پرداخت تسهيلات نيز به روش   30  درصد پس از اتمام پي ساختمان،  30  درصد بعد از تكميل سقف آخر و   40 درصد بعداز پايان سفت كاري و تأسيسات تعيين شده است.
سهميه بانكهاي عامل به ترتيب ملي دو تريليون و   290  ميليارد تومان، ملت دو تريليون و   70  ميليارد تومان، صادرات دو تريليون و   60  ميليارد تومان، تجارت يك تريليون و   590  ميليارد تومان، مسكن يك تريليون و   520  ميليارد تومان و رفاه كارگران    470  ميليارد تومان از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين شده است.

بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران بخشنامه اي مهم درباره رفع سوء اثر از چكهاي برگشتي اشخاص صادر كرد.
به گزارش ايران اكونوميست به نقل از روابط عمومي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران، بر اساس بخشنامه هاي بانك مركزي رفع سوء اثر از چكهاي برگشتي اشخاص و مشمول شدن مرور زمان به صورتهاي زير امكان پذير است :
1- تأمين موجودي: صاحب حساب جاري مبلغ مندرج در متن چك برگشت داده شده را به حساب جاري خود واريز نموده و پس از دريافت مبلغ چك توسط ذي نفع چك، بانك نسبت به رفع سوء اثر از آن، بر اساس صورتحساب مشتري، اقدام مي نمايد.
2- ارايه لاشه چك به شعبه:صاحب حساب جاري يا وكيل قانوني وي، پس از اخذ لاشه چك از ذي نفع، براي رفع سوء اثر آن را به شعبه ارايه مي نمايد.
3- ارايه رضايت نامه محضري ذي نفع چك به شعبه
صاحب حساب جاري مبلغ را به ذي نفع پرداخت نموده، اما لاشه چك (به دلايل مختلف از جمله مفقود شدن، به سرقت رفتن، سوختن و...) به شعبه تحويل نمي شود. در اين هنگام ذي نفع چك با حضور در دفترخانه اسناد رسمي نسبت به چك مورد نظر رضايت خود را اعلام نموده و صاحب حساب جاري، با ارايه رضايت نامه ممهور به مهر دفترخانه به بانك، درخواست رفع سوء اثر از چك مورد نظر را مي نمايد.
4- واريز مبلغ چك به حساب جاري و مسدود كردن آن به مدت 2سال
چنانچه دسترسي به ذي نفع چك امكان پذير نبوده و صادركننده چك قادر به ارايه لاشه چك يا رضايت نامه محضري ذي نفع به بانك نباشد، مشتري مي تواند معادل وجه چك يا چكهاي برگشتي را به حساب جاري خود واريز و از شعبه كتباً درخواست كند كه مبلغ يا مبالغ واريزي به حساب براي پرداخت چك يا چكهاي برگشتي نزد شعبه مسدود شود و تا تعيين تكليف قطعي چك يا حداكثر به مدت 3 ماه قابل برداشت نباشد. اين امر در صورتي كه حساب جاري مشتري نزد شعبه مفتوح و توسط مراجع قضايي مسدود نشده باشد، قابل انجام است.
5- مشمول شدن نسبت به بخشنامه مساعدت به مشتريان بانكها
بر اساس بخشنامه هاي مزبور اين امكان براي اشخاص حقيقي و حقوقي فراهم شده تا بدون ارايه مدرك مثبته و فقط بر مبناي مانده تعداد چكهاي برگشتي و با مرور زمان در صورت مشمول بودن نسبت به بخشنامه از خدمات بانكي نظير افتتاح حساب جاري جديد و دريافت دسته چك جديد بهره مند شوند.
اهم مفاد بخشنامه در خصوص مدت نگهداري سوابق چكهاي برگشتي در بانك اطلاعات به شرح زير است:
افراد داراي سابقه چك برگشتي/مدت نگهداري سوابق در بانك اطلاعاتي
1 فقره/ 6 ماه 2 فقره/يك سال
3 فقره/دو سال 4 تا 12 فقره/سه سال
13 تا 20 فقره/چهار سال 21 تا 50 فقره/هشت سال
51 تا 100 فقره/ده سال 101 فقره و بيشتر/ 15 سال
براي آگاهي پيدا كردن مشتريان از سوابق چكهاي برگشتي موجود خود در بانك اطلاعاتي بانك مركزي و چگونگي رفع سوء اثر از سوابق آن چكها، كليه شعب بانكها بر طبق بخشنامه هاي بانك مركزي موظف به ارايه صورت كامل تعداد و مشخصات چكهاي برگشتي به مشتريان مورد نظر هستند.
البته شعب بانكها موظفند گواهينامه هاي عدم پرداخت چك صادر شده را به مدت 10 روز در شعبه نگهداري كنند و در صورتي كه صاحبان حسابهاي جاري داراي چك برگشتي ظرف مدت 10 روز از تاريخ صدور گواهينامه عدم پرداخت، حسن نيت خود را با تأمين وجه چك برگشت شده در بانك يا ارايه رضايت نامه دارنده چك مزبور اثبات نمايند از ارسال اطلاعات مربوط به چكهاي برگشتي به بانك مركزي خودداري كنند.